全球短讯!西安鸿基新城限价房价格
温馨提示:西安鸿基新城限价房已经转为共有产权房了,滞销房源有购房意向可自行前往售楼部咨询。
一、西安鸿基新城共有产权房价格
产权年限:70年总
(资料图片)
户数:3387户(共有产权房为限价房销售剩余200来套,均为两室房源,最大88平)
交付标准:毛坯
项目位置:高新区科技四路与鱼化一路西北角
销售均价: 共有产权住房销售均价为:12271元/㎡(市场评估均价为:16022元/㎡),购房人产权份额为77%,政府产权份额为23%)也就是说12271买到手77%产权,不是12271再打77折!!!
二、西安共有产权房购房花费公示
1、个人产权房价
按照100平房屋建筑面积计算
举例:销售价格为7000元/平,市场评估价为10000元/平
个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%
个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元
首付款=购房款×30%=21万元
2、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)
经过评估,周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人支付政府产权租金为:市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
3、5年后购买政府产权总费用
5年后,若购房人想取得完全产权,需购买政府所持30%的产权。
假如,5年后周边商品房价为15000元/平方米,购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元
总费用=个人购房款+租金+政府产权=70万元+420×60个月+45万元=117.52万元
点击进入:西安共有产权房最新进展
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